Plataforma Logística em Castanheira do Ribatejo recebe investimento de 120 milhões de euros

No passado dia 22 de setembro, a Montepino - SOCIMI* especializada no setor de imobiliário para logística - apresentou o projeto que está a desenvolver na Plataforma Logística da Castanheira do Ribatejo, no  concelho de Vila Franca de Xira, sendo que o maior lote será ocupado pela Leroy Merlin, criando assim o seu centro de distribuição nacional, naquele que já é considerado o maior edifício logístico alguma vez construído em Portugal. 

Foram investidos mais de 120 milhões de euros na construção deste projeto chave-na-mão para a Leroy Merlin, que conta com uma área bruta de construção de 108.500 m2. Na atual fase de construção, estão envolvidos mais de 250 postos de trabalho, com a participação de aproximadamente 40 empresas locais e nacionais. Após a entrada em funcionamento do centro de distribuição, a Leroy Merlin prevê a criação de cerca de 400 postos de trabalho, contribuindo significativamente, desta forma, para a economia local e nacional. 

Segundo os promotores, o projeto localiza-se numa zona estratégica, o chamado “KM 0” da logística de distribuição em Portugal, no cruzamento da autoestrada A1 Lisboa-Porto com a A10, via que une Lisboa a Espanha e ao Algarve, que concentra mais de 60% do parque logístico da Área Metropolitana de Lisboa que, por sua vez, aglutina mais de 80% do parque logístico de Portugal. 

A Montepino divulgou, igualmente, que está a preparar este projeto para obter o nível Gold (o mais elevado) da certificação LEED, tratando-se de um sistema de avaliação, à escala global, que analisa a sustentabilidade ao longo de todo o ciclo de vida dos edifícios. Esta certificação, segundo os próprios, está em linha com a estratégia da Valfondo, sociedade de capital dedicada ao desenvolvimento, comercialização e gestão de ativos imobiliários logísticos, que gere os imóveis da Montepino e que procura impulsionar o desenvolvimento dos ativos desta sociedade em conformidade com os mais altos padrões em matéria de durabilidade.  

O objetivo para esta nova plataforma logística é o de impulsionar um desenvolvimento urbano coerente, assim como ampliar a diversidade e a produtividade das funções ecológicas, garantindo também a estabilidade ambiental do contexto urbano do complexo, através da criação de diversas zonas verdes e de uma bacia de retenção com 12.000 m3. 

Estão a ser plantadas espécies vegetais adaptadas às condições climáticas locais que vão contribuir para melhorar a qualidade de vida de quem trabalha no complexo e para o equilíbrio ecológico saudável no meio urbano em termos de comodidade climática e proteção contra a erosão do solo, ruído e contaminação do ar (especialmente na captação de CO2). 

Juan José Vera, Diretor Geral da Valfondo Investment Management e Conselheiro da Montepino, afirma que “a Montepino concentra atualmente a sua carteira de clientes na zona centro de Espanha e pretende impulsionar a sua diversificação geográfica, aumentar a sua presença em áreas que apresentam grandes oportunidades, como é o caso da Castanheira do Ribatejo". 

A Vice-Presidente da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, Marina Tiago, que esteve em representação do Município no evento de apresentação do projeto, demonstrou a satisfação com aquele que foi considerado o maior investimento de logística, em Portugal, no ano transato, referindo que este investimento mostra a vitalidade da região e a atratividade do Concelho de Vila Franca de Xira. 

* SOCIMI, termo utilizado em Espanha, o equivalente às Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária em Portugal, sendo uma sociedade anónima cotada que tem como principal objetivo a compra, promoção e reabilitação de ativos imobiliários para locação.